優遇金利とは？
世界的な金融不安を引き起こしたサブプライムローン問題。震源地となったアメリカ国内だけでなく、欧米や日本など、世界中の経済事情に大きな影響を及ぼしています。サブプライムローンは、低所得人の人や過去に借金を滞納した経験がある人でも手軽に利用できるローンとして、たくさんの人に利用されていました。
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サプライムローンの特徴は、初めは低金利で返済額が少なく利用しやすいのですが、数年後には金利が上がるという点があります。高金利になって毎月の返済額が増え、返済が困難になる人が多くなり、不良債権が増える結果となってしまいました。
ローン開始後の低金利は「優遇金利」と呼ばれています。優遇金利とは、金融機関の店頭金利と呼ばれる借り入れ時に適用される基準になる金利から、引き下げられた金利のことをいいます。
サブプライムローンのように、金利が変化する「変動金利型」ローンは、「当初期間優遇タイプ」とも呼ばれています。当初の数年間は、固定金利期間とされ、店頭金利から優遇された金利になります。たいていの場合、店頭金利から1.1％?1.7％程度の金利が優遇されます。
優遇金利が維持されるローンは、「全期間一律優遇タイプ」と呼ばれています。借り入れ当初から返済が終了するまで、全ての期間において店頭金利より金利が優遇されます。一般的に、0.2％?1.0％の金利が優遇されます。
当初の金利を考えると、当初期間優遇タイプが魅力的だと考えてしまいますが、住宅ローンのように返済が長期にわたる場合は、金利が一定しているものが安心です。
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