サブプライムローン「オプションＡＲＭ」
住宅価格が上昇し続けていたアメリカでは、通常ではお金を借りることができないような低所得層の人達でも手軽に利用することができる「サブプライムローン」が広く普及していました。ローンを利用する人が増え、貸し手側も様々なサービスを付加した住宅ローンを販売し、競争が激しくなっていました。
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サブプライムローンを利用する人達は低所得層の人達が多いため、高金利の利息が付くと毎月の返済額が多くなって返済が出来なくなります。
そこで、返済額を少なくするローンが主流となっていきました。たとえば、「オプションＡＲＭ」と呼ばれる変動金利型住宅ローンです。
通常の変動金利型ローンとは違い、ローン開始後、一定期間は返済額を利用者が決められる選択権が付いていました。
通常、ローンを組む場合、返済の年数が決まっていますから、返済期間に応じた返済額になります。ところが、サブプライムローンの場合、非現実的なほどの少ない返済額が設定される場合が多かったのです。
しかし、住宅価格が上昇傾向にあったアメリカでは、住宅を担保にすれば少しくらいの無茶な借り入れも可能であったのです。このことが、サブプライムローンの問題を更に大きくしてしまったのです。
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